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ここへ来て住宅ローンに関する質問で
基本的な事から、複雑な内容まで
多岐に渡って来ているので、私なりに
シェアして行きたいと思います。


まず、住宅ローンの借り換えを現在、
考えてる人から受ける質問の中に、
どの辺りを目安に借換えの目途を
立てればいいのか・・・！？


この点について、私なりの簡単な
アドバイスをしておきます。


一般的に借換え先の金利と比較して、
現行の金利よりも単純に約1％、
下がるのであれば、メリットがあると
一般的にも言われてますね。


残債額と残りの返済期間のバランス
いま抱えている住宅ローンは、あと、
何年ほどで終わるのか！？一般的に
皆さんが1番気にされるのは・・・。


何は差し置いても、先ずは金利部分、
この点に集約されると思います。
借換えを考え始めた時の簡単な
チェックポイントとして。


①現行の借入と借換えを考えている
商品との金利差は、1%前後あるか？


②現在の返済に延滞がないかどーか？
返済にあたり直近、1年以内の返済
状況で、審査される可能性が
高いと言われています。


③住宅ローンの借換えには、諸経費がかかる。
具体的には、借換え先の金融機関により
条件が変わってきますので、検討先へ
問合せるのが1番、早いですね＾＾


例えば・・・。
抵当権解除・設定費用、
一括返済手数料、
借換え先への保証料等。

住宅ローン金利の負担を抑えたい|地方銀行との借換え交渉術① はコチラから