<スポンサードリンク>

<スポンサードリンク>


先日、古くからの友人から住宅ローンに関して
相談メールがはいりました。
内容としては、早期退職を考えていて
分譲住宅の購入を考えています。


すべて現金で支払うことは可能なのですが、
少しでもローンを組んだ方が
税金対策とかにになるのでしょうか！？


それとも、ローンなどは組まないで全額を
現金で支払った方が得なのかな・・・！？


以上のような内容でしたが、私の答えとしては
以下のような感じになります。


税金対策という事であれば、全額現金での
購入が有利かと思います。


所得税の軽減額だけを考えると、住宅ローン減税は
とても魅力があるのですが、資金収支から考えると
普通は、全額現金での購入が有利になりますね＾＾


仮に、11年入居の場合の住宅ローン減税は、
年末借入金残高の1％（最高40万円）を10年間、
所得税から控除できる内容になっています。


でも、特別な優遇をしている銀行からのローンを
除けば、ローンを組んだ場合の諸費用や金利等の
合計額が、住宅ローン減税の控除額を上回る為
何か他の理由で、現金を手元に残しておく方が有利。


或いは家族構成や健康状態など、今後の慣習や
ライフスタイルで、不安等がない場合でしたら
先ずは、現金購入を優先的に考えるべき！


まぁー！以上のような内で返信しましたが
この友人の場合は50代なので、住宅ローンを
組むことでの控除や減税等、それほど大きな
メリットはないように思いますね＾＾

【住宅ローン借入資金計画用のシュミレーションソフト】はコチラから