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住宅ローン金利の交渉術|計算や比較に便利なフリーソフト
長い不況の影響もあり住宅ローンを始めとしたカードローン、キャッシング等、借入をするのも計画準備リスク管理が重要な時代になっています。多くの方の人生にとりまして一番大きな買物になるであろう住宅ローンを中心にローン金利や利息の計算方法に、簡単に使える便利なフリーソフト情報中心に更新しています。また、私自身の経験を元に金融機関との交渉術も載せています。ご参考までに【2010.10.02】

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前回の章の続きになります。
まだ、読まれてない方はコチラから


では早速、本題に入りましょう。
結論から先に申し上げますと
変動金利で言うところの
未払い利息・・・。


この仕組みと同様のものは
現在、一部の例外的処置を外せば、
固定金利期間選択型で
発生する事はありませんね。


もう少し噛み砕いて話しますと
変動金利の金利は半年ごとに
見直しをされますが、返済額の
見直しに関しては、5年に1度。


コレは、金利だけを見直して
返済額が変わらないため、
場合によっては払うべき利息より
返済額の方が小さくなる・・・!


変動金利の仕組みとして
そのような場合に初めて、
未払い利息が発生します。


固定金利期間選択型の場合は、
金利が変わると同時に、
返済額も見直される為
そーいう事にはなりませんね。


また、補足として1つ付け加えると
未払い利息(未収利息)は、
変動金利の場合だけではなく
ボーナス払いを利用した場合・・・。


その場合は、ボーナス払い月に
なるまで、その間の利息を
差す場合もありますので
憶えといて下さいね。


こーいうケースでは、金利タイプに
左右される事なく、ボーナス払月に
支払いを済ませてしまう事で
解消されるという事になります。

最初から読まれたい方はコチラから
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プロフィール
HN:
Mr.K
年齢:
52
性別:
男性
誕生日:
1964/12/07
職業:
金融系マーケティング会社勤務
趣味:
アウトドア全般・ブログ
自己紹介:
私の生活の中で大事な部分
借金やローンの事について
自分なりに日々、色々と
考えたりしています。


特に人生の中で一生に
一度あるかないか!?


最大且、危険な買い物
住宅ローン情報を集め
更新しています。
宜しくお願い致します^^

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