住宅ローン金利の交渉術|計算や比較に便利なフリーソフト
長い不況の影響もあり住宅ローンを始めとしたカードローン、キャッシング等、借入をするのも計画準備リスク管理が重要な時代になっています。多くの方の人生にとりまして一番大きな買物になるであろう住宅ローンを中心にローン金利や利息の計算方法に、簡単に使える便利なフリーソフト情報中心に更新しています。また、私自身の経験を元に金融機関との交渉術も載せています。ご参考までに【2010.10.02】
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前回の内容の続きになります。
まだの方はコチラから。
今の時代、金利設定そのものは、
非常に低いのは、事実ですが・・・。
今回のようなケースで注目すべき
視点は、優遇金利幅ではなく。
優遇された、適用実行金利の方が
とても重要になってきます。
店頭基準金利は、金融機関の
多少の違いや優遇幅での比較はNG。
注目すべきは、適用実行金利です。
この点が、借換え時の考査条件に、
該当してきますね。
見落としがちなので、注意が必要。
①金利差、現行と目的金利、1％の開き。
②契約期間、残り期間は10年以上あるか？
③残高金額1000万円。
この方の現時点での住宅ローン残高は、
約2300万円なので、これは考査基準に
該当しますから、簡単な算数で
利息差を計算しますと・・・。
【つづく】
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プロフィール
ＨＮ：
Mr.K
年齢：
59
性別：
男性
誕生日：
1964/12/07
職業：
金融系マーケティング会社勤務
趣味：
アウトドア全般・ブログ
自己紹介：
私の生活の中で大事な部分
借金やローンの事について
自分なりに日々、色々と
考えたりしています。
特に人生の中で一生に
一度あるかないか！？
最大且、危険な買い物
住宅ローン情報を集め
更新しています。
宜しくお願い致します＾＾
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