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友人からメールで住宅ローンについて
質問がありましたので
私なりにお返事させて頂きました。
友人からの質問としては・・・！？


地銀にて住宅ローン（10年固定2.05％）
を借りようと考えています。
住宅の価格交渉のようにローンの金利交渉は
可能なものでしょうか？


給与や公共料金などはすでに
この銀行の口座に振り込まれています。


定期預金の口座を開設するとか！？
とにかく0.1％でも金利が下がるような
交渉方法はありませんか！？


これは、私のなりの見解になりますが
10年固定で2.05％は、優遇されていると
思いますが、11年目以降の優遇幅が
どの程度なのか？気になりますね・・・。


最初の10年も、もちろん大切ですが
それ以降の方が、長期になりますので
かなり重要になってくると思います。


その辺りを利用して、優遇幅を交渉するのも
1つの案だと思いますね＾＾


金利交渉の進め方としては、給振や公共料金等
各種施策で話すよりも、他行と競合させるのが
一番確実で早いように思いますね。


例えば、10年固定で2％以下の銀行を見つけるか！
10年、2.2％としても11年目以降に1.5％の
優遇がついてくる銀行をみつけてみるとか！


まとめると、支払総額が一番少なくて終る
金融機関と競合させるのがベストだと思います。
そのように、お返事をしました。


他銀行への借換えを匂わせながらの交渉！
簡単にいうと、こうなりますか！？
ご参考になればと思います。

【住宅ローン金利の交渉方法】はコチラから